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写字楼SOHO成龙岩年轻创业者新选择

2019-06-01 来源:广州租房网

写字楼、SOHO成龙岩年轻创业者新选择

近日,从相关房地产站获悉,今年第一季度龙岩中心城区房地产共签约4073套,总签约面积为33.89万㎡;其中,商品住宅签约2236套,商品住宅签约面积25.7万㎡,商业签约180间,商业签约面积2.03万㎡;同比去年第一季度成交数据,龙岩城区住宅成交量下降了9.79%,商业成交量上涨了115.96%。

商业成交量上涨引起了的关注。近几年来,我市商业地产呈现多元化,沿街商铺、住宅底商、城市综合体、写字楼、SOHO……一应成为市民投资经商的选择,写字楼、SOHO作为我市新型商业形态,在我市推出的时间并不久,如今发展情况如何?4月18—19日,走访了万宝SOHO、万阳城、万达、京华中心等楼盘进行了解。

SOHO商业气息渐浓美容美甲、婚庆公司、装饰设计公司、参茸行、速递公司、服装店……走进万宝SOHO,一楼大堂的指示牌上登记了入驻办公的企业名称,约摸有几十家。随机走到7、9、17等楼层察看,中间楼层相对用于出租经营的比较多,也有一些用于住家,高楼层的出租率相比低楼层少了许多。9楼,一位小伙子正在忙着装修他的眼镜工作室,要在五一期间开业。

万宝SOHO物业方工作人员告诉,入驻SOHO的业主慢慢多起来,尤其今年以来特别多,SOHO用于办公的比较多,少部分业主自住或租住给他人。而在万阳城、万达、京华中心等地,也明显到较比前两年渐浓的商业气息,入驻率高了,业态也愈发丰富

写字楼SOHO成龙岩年轻创业者新选择

优势:租金低 环境优 年轻创业者的选择进驻这些写字楼或SOHO办公的多是些什么人?走访调查后发现,租用写字楼、SOHO办公的多是些80、90后,且以初次创业者居多。1988年出生的陈银,大学学的服装设计,在服装设计公司工作了几年后想自己开间服装设计工作室,于是她选择租了间SOHO开启她的创业梦想。

“我这间50来个平方,租金2500元,加上物业、水电,一个月差不多要3000元左右,我以前在东肖租店铺,每月要一万多的开支,现在沿街店铺的生意每况愈下,我们就想换到这里,节省一些开支。”一家婚庆公司的负责人告诉,采访时,不少人表示写字楼、SOHO相比沿街商铺、商场来说,具有租金低、环境优、停车方便等优点,所以受到不少年轻创业者的青睐。

“吸粉”、“引流”成了重要宣传手段入驻写字楼、SOHO办公的人渐渐多了起来,如何才能把这里的商圈激活,让这些办公企业能够走下去?“吸粉”、“引流”成了他们共同思考的话题。

“现在工作室开起来了,最关键是要有人来。”陈银说出了自己的困扰,开业前期多是些亲朋前来捧场,很多来的客人都是有目的性地来的,来这里的流动性的客人太少。“我现在还要出去参加一些展会,接一些订单来做,这样才能支撑起工作室的费用开支。”开设服装搭配课程、亲子手工课,开展更多的相关活动是陈银现在在酝酿的事,“我想通过这些活动来引流,让更多的人走进来,渐渐地感受到设在SOHO里的工作室比起沿街商铺更能带给她们舒适、高雅的美的感受,更能满足他们个性化的需求。”

业主孙帆也表示,“吸粉”、“引流”成功了,写字楼、SOHO里商家就能实现共赢。

来 源:闽西

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